Hangi Ofis Türü Size Uygun?
6 farklı ofis türü, farklı ihtiyaçlar ve bütçeler için. Fiyat aralıkları yaklaşıktır, güncel fiyatlar için ofis sayfalarını inceleyin.
Hazır Ofis
Tam donanımlı, hemen kullanıma hazır özel ofis alanları. Mobilya, internet ve tüm altyapı dahil. Taşın ve çalışmaya başlayın.
Kime uygun: KOBİ'ler, büyüyen ekipler
Sanal Ofis
Prestijli iş adresi ve profesyonel hizmetler. Fiziksel alan olmadan kurumsal kimlik ve resmi adres.
Kime uygun: Freelancer'lar, e-ticaret, yeni şirketler
Büro / Ofis
Kendi düzeninizi kurabileceğiniz kiralık büro ve ofis katları. Uzun dönemli kiralama, kurumsal kullanım.
Kime uygun: Orta-büyük ölçekli firmalar
Plaza Katı
Büyük ekipler için komple kat kiralama. Kendi düzeninizi oluşturun, kurumsal imajınızı yansıtın.
Kime uygun: Kurumsal firmalar, çok uluslu şirketler
Bina
Tüm binayı kiralayın. Büyük ölçekli operasyonlar, marka görünürlüğü ve tam kontrol.
Kime uygun: Holding'ler, büyük şirketler
Villa Ofis
Bağımsız, bahçeli çalışma alanları. Şehir içinde doğa ile iç içe, prestijli ve sessiz ortam.
Kime uygun: Ajanslar, hukuk büroları, özel klinikler
Ofis Türleri Karşılaştırması
Tüm ofis türlerini tek tabloda karşılaştırın, ihtiyacınıza en uygun olanı seçin.
Fiyat aralıkları: NeoOfis'te yayındaki ilanların aylık kirasının ortadaki %50'si (sanal ofis yıllık), Ekim 2026. Fiyatlar KDV hariçtir.
| Hazır Ofis | Sanal Ofis | Büro / Ofis | Plaza Katı | Bina | Villa Ofis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fiyat | 33.000 – 83.500 TL/ay | 800 – 7.800 TL/yıl | 240.000 – 1.055.000 TL/ay | 440.000 – 995.000 TL/ay | 1.150.000 – 6.125.000 TL/ay | Talep üzerine |
| Kapasite | 1–50 kişi | Fiziksel alan yok | 25–170 kişi | 20–200 kişi | 100+ kişi | 10–30 kişi |
| Sözleşme | 1–12 ay | Yıllık | 1–5 yıl | 1–5 yıl | 3–10 yıl | 1–3 yıl |
| Esneklik | Yüksek | Çok yüksek | Düşük | Düşük | Çok düşük | Orta |
| Dahil Hizmetler | İnternet, temizlik, resepsiyon, ortak alanlar | İş adresi, posta, telefon | Kira + aidat; hizmetler ayrı | Değişken, genelde kaba teslim | Otopark, güvenlik | Bahçe, otopark, bağımsız altyapı |
| Hedef Kitle | KOBİ'ler, büyüyen ekipler | Freelancer'lar, e-ticaret, yeni şirketler | Orta-büyük ölçekli firmalar | Kurumsal firmalar, çok uluslu şirketler | Holding'ler, büyük şirketler | Ajanslar, hukuk büroları, özel klinikler |
İstanbul Lokasyon Rehberi
Hangi ilçe hangi sektöre uygun? Fiyat aralıkları, ulaşım ve hedef kitle bazında karşılaştırma.
Levent / Maslak
İstanbul'un finans ve iş merkezi. Büyük holdingler, bankalar ve çok uluslu şirketler burada.
Ataşehir
Yeni nesil iş merkezleri, modern plazalar. Finans merkezi ile hızla büyüyen bölge.
Kadıköy / Moda
Yaratıcı sektörün kalbi. Reklam ajansları, tasarım stüdyoları ve startup'lar için ideal.
Beşiktaş / Şişli
Merkezi konum, kolay ulaşım. Her sektörden firma için uygun, geniş ofis seçenekleri.
Sarıyer / Kavacık
Boğaz manzaralı, yeşil çevre. Teknoloji parkları ve villa ofisler için tercih edilen bölge.
Bütçe Planlama ve Sözleşme Rehberi
Ofis kiralarken sadece aylık kira değil, toplam maliyeti düşünün. İşte dikkat etmeniz gereken noktalar.
Kira Dışı Maliyetler
- KDV (%20): Çoğu fiyat KDV hariçtir, sorgulamadan karar vermeyin
- Depozito: Genellikle 1-3 aylık kira tutarı, sözleşme bitiminde iade
- Aidat/Ortak gider: Bina bakım, güvenlik, temizlik için ek ücret olabilir
- Sigorta: Bazı ofisler kiracı sigortası ister
Sözleşme İpuçları
- Çıkış koşullarını mutlaka okuyun — erken çıkış cezası ne kadar?
- Artış oranını yazılı belirletin (TÜFE, ÜFE veya sabit oran)
- Alt kiralama hakkını sözleşmeye ekletin
- Tadilat/dekorasyon izni ve masraf paylaşımını netleştirin
Tasarruf İpuçları
- Uzun süreli sözleşmelerde indirim isteyin (6+ ay = %5-15 indirim)
- Paylaşımlı ofisler sabit ofisten %30-50 daha uygun
- İlk ay ücretsiz veya indirimli dönem teklif edin
- Dahil hizmetleri karşılaştırın — ayrı faturalanacak kalemler fiyatı yükseltir
5 Adımda Ofisinizi Bulun
Basit ve hızlı süreçle ideal çalışma alanınıza kavuşun.
İhtiyacınızı Belirleyin
Kaç kişilik bir alan gerekiyor? Hangi lokasyonu tercih ediyorsunuz? Bütçeniz ne kadar? Bu soruları cevaplayarak başlayın.
Alanları Keşfedin
NeoOfis'te yüzlerce ofis seçeneği arasından filtreleme yaparak size uygun olanları listeleyin ve karşılaştırın.
İletişime Geçin
Beğendiğiniz ofisler için form doldurun veya doğrudan arayın. NeoOfis ekibi tüm sorularınızı yanıtlar ve sizin adınıza görüşmeleri yürütür.
Teklif Alın
Size özel fiyat teklifi ve sözleşme detaylarını inceleyin. Şartları netleştirin, gerekirse pazarlık yapın.
Taşının
Sözleşmeyi imzalayın ve yeni ofisinize taşının. NeoOfis süreç boyunca yanınızda.
Neden NeoOfis?
Yüzlerce Ofis Seçeneği
İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da farklı bütçe ve ölçeklerde ofisler
Güvenilir Hizmet
Ofis sahibi ve operatörlerle doğrudan çalışan danışman ekip
Sıfır Efor
Müşteri iletişimi ve talep yönetimi tamamen bizde
Ücretsiz Danışmanlık
Arama, iletişim, danışmanlık ve listeleme ücretsiz; hizmet bedeli yalnızca kiralama gerçekleşirse