ÇALIŞMA MODELİMİZ
Ofis kiralama danışmanlığı: ilk telefondan anahtar teslimine
Ofis aramak; semtleri, binaları ve kira koşullarını karşılaştırmak, gezileri ayarlamak ve sözleşmeyi pazarlık etmek demek. NeoOfis bu süreci tek muhatapla yürütür: İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da hazır ofis, plaza katı, büro, sanal ofis ve komple bina arayan firmalara ihtiyaçtan sözleşmeye kadar danışmanlık verir. Sitedeki ilanlar portföyümüzdür.
Danışmanınızla görüşün
NASIL ÇALIŞIYORUZ
İlk telefondan anahtar teslimine
Tek muhatap · şeffaf süreç · uygulamada da yanınızda
- NGörüşmede
Ekip · Semt · Bütçe
Taşınma tarihi
01İhtiyaç analizi
Bizi arayın; ekip büyüklüğü, semt, bütçe ve taşınma tarihini ilk görüşmede netleştirelim.
NeoOfis Danışmanınız
Bunu istiyorum
02Kısa liste ve ilanlarınız
Piyasadaki uygun ofisleri tarayıp kısa listenizi çıkarıyoruz. Başka bir sitede beğendiğiniz ilanı iletin, onu da biz yönetelim.
Karşılaştırma
03Karşılaştırma ve gezi
Seçenekleri konum, metrekare, dahil hizmetler ve koşullarıyla yan yana koyuyor, gezileri size uygun saatlere planlıyoruz.
- 04
Teklif ve müzakere
Mal sahibiyle masaya biz oturuyor; kira, artış oranı, depozito ve diğer şartları sizin adınıza görüşüyoruz.
Kira Sözleşmesi
05Sözleşme ve teslim
Sözleşme doğrudan mal sahibiyle imzalanır; maddeleri birlikte gözden geçiriyor, evraktan anahtar teslimine kadar süreci takip ediyoruz.
- iPhone · iPad · Android
06Portföy cebinizde
NeoOfis uygulamasıyla ofisleri haritada gezin, iPad'de liste ve haritayı yan yana görün, beğendiğinizi tek dokunuşla danışmanınıza iletin.
Neden NeoOfis?
Tek muhatap
Süreci başından sonuna aynı danışman yürütür
Tüm piyasa
Yalnız portföyümüz değil, uygun tüm seçenekler
Şeffaf karşılaştırma
Teklifler aynı formatta, yan yana
Uygulamada da yanınızda
iPhone, iPad ve Android
Sözleşmeden önce kontrol listesi
Görüşmelerde bu maddeleri sizin adınıza netleştiriyoruz; kendi başınıza kiralıyorsanız da imzadan önce sorun.
Kira artış oranı
Türk Borçlar Kanunu m. 344'e göre çatılı iş yeri kiralarında yıllık artış, önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz; sözleşmede daha düşük ya da sabit bir oran kararlaştırılabilir.
KDV ve aidat
İlan fiyatları çoğunlukla KDV hariçtir (%20). Aylık aidat kiradan ayrı bir kalemdir; toplam maliyeti kira + aidat + KDV üzerinden hesaplayın.
Depozito
Çoğu kiralamada 1–3 aylık kira tutarında depozito istenir ve ofis teslim edildiğinde iade edilir. İade koşullarını sözleşmeye yazdırın.
Erken çıkış
Erken çıkışta genellikle 1–3 aylık kira tutarında cezai şart uygulanır ya da depozito iade edilmez. Bazı hazır ofisler esnek çıkış sunar; imzadan önce sorun.
Dahil hizmetler ve teslim durumu
Hazır ofiste internet, temizlik, resepsiyon ve ortak alanlar genellikle fiyata dahildir. Plaza katı ve binada çoğunlukla kaba teslim yapılır; tadilat ve mobilya maliyetini baştan hesaba katın.
Stopaj
Şahıs mülk sahibinden kiralayan şirketler kira üzerinden stopaj (gelir vergisi tevkifatı) öder. Kiranın brüt mü net mi yazıldığını sözleşmede netleştirin.
Ücret ve yetki
Danışmanlık almak ücretsizdir. Hizmet bedeli yalnızca kiralama NeoOfis aracılığıyla gerçekleşirse doğar; uygulanıp uygulanmayacağı ve oranı ilk görüşmede açıkça paylaşılır.
NEO MÜLK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3412944
Sık sorulan sorular
Ofis kiralama danışmanlığı ücretli mi?
Danışmanlık almak ücretsizdir. Hizmet bedeli yalnızca kiralama NeoOfis aracılığıyla gerçekleşirse doğar; uygulanıp uygulanmayacağı ve oranı ilk görüşmede açıkça paylaşılır.
Sözleşmeyi kiminle imzalıyorum?
Sözleşme doğrudan ofis sahibiyle imzalanır. NeoOfis arama, gezi, pazarlık ve sözleşme hazırlığı boyunca danışmanlık verir.
Hangi şehirlerde ve hangi ofis türlerinde danışmanlık veriyorsunuz?
İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da hazır ofis, sanal ofis, coworking, büro, plaza katı, villa ofis ve komple bina kiralamalarında danışmanlık veriyoruz.
Sitede göremediğim bir ofis için de yardımcı olur musunuz?
Evet. Sitedeki ilanlar portföyümüzdür; aradığınız binada ya da semtte uygun bir seçenek yoksa ihtiyacınızı iletin, uygun alan çıktığında size haber verelim.
Ofisleri gezmeden önce ne hazırlamalıyım?
Ekip sayınızı, aylık bütçenizi (kira + aidat + KDV), tercih ettiğiniz semtleri, taşınma tarihinizi ve kiralama sürenizi belirlemeniz görüşmeyi hızlandırır.